Wohnflächenberechnung richtig verstehen
Was ist die Wohnflächenverordnung (WoFlV)?
Die Wohnflächenverordnung regelt in Deutschland die Berechnung der Wohnfläche. Sie definiert genau, welche Flächen wie berücksichtigt werden.
Was zählt zur Wohnfläche?
- Alle Wohnräume (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche, Bad)
- Flure und Dielen innerhalb der Wohnung
- Wintergärten (zu 50%)
- Balkone und Terrassen (in der Regel zu 25%)
Was zählt NICHT zur Wohnfläche?
- Kellerräume
- Dachböden (sofern nicht ausgebaut)
- Garagen und Stellplätze
- Waschküchen
- Treppenräume
Warum ist die korrekte Berechnung wichtig?
- Mietberechnung basiert auf der Wohnfläche
- Kaufpreise werden oft pro m² verglichen
- Abweichungen von mehr als 10% können Mietminderung begründen
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