Kurzbewertung einer Immobilie
Kompakte fachliche Wertermittlung – wenn Sie den Immobilienwert benötigen, ohne ein umfangreiches Verkehrswertgutachten zu beauftragen.
In Kürze
Eine Kurzbewertung eignet sich, wenn Sie eine fachliche Einschätzung des Immobilienwerts benötigen, aber kein umfangreiches Verkehrswertgutachten erforderlich ist. Sie erhalten eine nachvollziehbare, schriftliche Marktwerteinschätzung nach persönlicher Objektbesichtigung – erstellt durch einen nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen.
Wann reicht eine Kurzbewertung aus?
- Kaufpreisorientierung
- Verkaufsvorbereitung
- private Vermögensübersicht
- familiäre Entscheidungen
- erste Orientierung vor weiteren Schritten
Wann benötigen Sie stattdessen ein Verkehrswertgutachten?
Für gerichtliche, steuerliche oder rechtlich streitige Bewertungsanlässe kann ein umfangreiches Verkehrswertgutachten erforderlich sein. Wenn Sie unsicher sind, klären wir vor der Beauftragung, welche Bewertungsform für Ihren Zweck sinnvoll ist.
Das erhalten Sie
Festpreis: 749 € zzgl. MwSt.
Unsere Standard-Kurzbewertung zum transparenten Festpreis – ohne versteckte Kosten.
Bearbeitungszeit: wenige Werktage
Schnelle Wertermittlung für Entscheider – kein wochenlanges Warten.
Ideal für erste Orientierung
Perfekt geeignet, um einen realistischen Marktwert zu erfahren, bevor Sie verkaufen, kaufen oder vererben.
Schriftliche Dokumentation
Sie erhalten eine nachvollziehbare, schriftliche Kurzbewertung – kein formloses Telefonat.
Zertifizierter Sachverständiger
Erstellt durch einen nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Gutachter.
Keine versteckten Zusatzkosten
Wenn eine Kurzbewertung nicht ausreicht, besprechen wir das offen – ohne Upselling-Druck.
Häufig gestellte Fragen
Was ist in der Kurzbewertung für 749 € enthalten?→
Eine schriftliche Kurzbewertung auf Basis einer Objektbesichtigung, die den Marktwert der Immobilie ermittelt und nachvollziehbar dokumentiert. Sie erhalten eine belastbare Werteinschätzung, jedoch kein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
Wann reicht eine Kurzbewertung aus?→
Eine Kurzbewertung eignet sich zur Orientierung vor Verkaufsgesprächen, zur Plausibilisierung von Maklerpreisen, bei Überlegungen zur Vermögensplanung oder als erste Einschätzung in Erbschaftsangelegenheiten. Für Gerichte und Finanzämter ist sie nicht ausreichend – hier benötigen Sie ein vollständiges Verkehrswertgutachten.
Wie unterscheidet sich die Kurzbewertung vom Verkehrswertgutachten?→
Die Kurzbewertung ist kompakter, günstiger und schneller. Sie verzichtet auf die vollständige Dokumentation aller Verfahrensschritte nach ImmoWertV, liefert aber eine methodisch fundierte Marktwerteinschätzung. Für Gerichte, Finanzämter und Banken ist das vollständige Verkehrswertgutachten erforderlich.
Regionale Fachkompetenz seit über 20 Jahren
Als zertifizierter Sachverständiger im Rhein-Erft-Kreis, Köln und Umgebung unterstützen wir Privatpersonen, Anwälte, Steuerberater und Banken mit sachlich fundierten Bewertungen.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Veröffentlichte Bewertungen aus Google und anderen seriösen Plattformen – unverändert übernommen und mit Quellenangabe sowie Link zur Originalquelle.
Susanne Huttanus
Google-Bewertung · 21. Juli 2026 · Köln
„Wir haben die Expertise für zwei Gebäudegutachten sowie für eine Marktwertermittlung einer privaten Immobilie nutzen dürfen. Herr Affelski überzeugte als Sachverständiger durch exzellentes Fachwissen, sehr sorgfältige Objektbegehungen und verständlich aufbereitete, umfassende Expertisen. Das gibt ein sicheres Gefühl bei solch großen finanziellen Entscheidungen. Vielen Dank für die professionelle, transparente, verlässliche, einfach tolle Zusammenarbeit! Familie Huttanus, Köln"
Original ansehenMario C
Google-Bewertung
„Ich habe durch die Sachverständigenkanzlei meine Immobilie bewerten lassen um diese marktgerecht zu verkaufen. Die Zusammenarbeit mit Torben Affelski und die professionell durchgeführte Bewertung und die Marktwertanalyse hat mich so überzeugt, dass ich Torben auch den Auftrag für den Verkauf der Immobilie übertragen habe. Er steht jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung und er hat sich sehr gut und kompetent um unsere Anliegen und Fragen gekümmert."
Original ansehenAndreas K.
Kundenreferenz · Kerpen · Verkehrswertgutachten
„Herr Affelski hat für uns ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten für unser Haus in Kerpen erstellt. Sehr kompetent, termingerecht und das Gutachten war beim Finanzamt problemlos anerkannt. Absolute Empfehlung!"
Überzeugt? Lassen Sie sich beraten.
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