Typische Anlässe für Privatkunden
Erbschaft & Schenkung
Bei Erbschaften und Schenkungen ist eine korrekte Wertermittlung der Immobilie für die steuerliche Bewertung und gerechte Aufteilung unerlässlich. Wir erstellen rechtssichere Gutachten nach § 194 BauGB.
Passende Leistung ansehenScheidung & Vermögensauseinandersetzung
Im Rahmen einer Scheidung muss der Wert gemeinsamer Immobilien objektiv ermittelt werden. Als unabhängiger Sachverständiger erstelle ich methodisch vollständige Gutachten nach § 194 BauGB & ImmoWertV als Grundlage für eine faire Lösung.
Passende Leistung ansehenKauf & Verkauf
Ob Sie kaufen oder verkaufen – eine fundierte Bewertung schützt Sie vor finanziellen Fehlentscheidungen. Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.
Passende Leistung ansehenVermögensübersicht
Für Ihre Finanzplanung oder bei Kreditanfragen benötigen Sie eine aktuelle Bewertung Ihres Immobilienvermögens. Wir liefern belastbare Wertgutachten.
Passende Leistung ansehenKaufbegleitung
Sie möchten eine Immobilie kaufen und sicher gehen? Unsere professionelle Kaufbegleitung schützt Sie vor versteckten Mängeln und überhöhten Preisen.
Passende Leistung ansehen
Zertifizierung
Personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Torben Affelski ist durch die EuroZert GmbH personenzertifiziert als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 steht für eine nachgewiesene fachliche Qualifikation, fundierte Marktkenntnis sowie eine strukturierte und nachvollziehbare Vorgehensweise in der Wertermittlung.
Die Erstellung von Verkehrswertgutachten erfolgt auf Grundlage von § 194 BauGB sowie der aktuellen ImmoWertV und orientiert sich an den in Deutschland geltenden fachlichen Standards der Immobilienbewertung.
Die Gutachten sind so aufgebaut, dass sie eine klare, transparente und belastbare Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Investoren, Finanzierungsentscheidungen sowie für rechtliche und steuerliche Fragestellungen bieten.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Veröffentlichte Bewertungen aus Google und anderen seriösen Plattformen – unverändert übernommen und mit Quellenangabe sowie Link zur Originalquelle.
Susanne Huttanus
Google-Bewertung · 21. Juli 2026 · Köln
„Wir haben die Expertise für zwei Gebäudegutachten sowie für eine Marktwertermittlung einer privaten Immobilie nutzen dürfen. Herr Affelski überzeugte als Sachverständiger durch exzellentes Fachwissen, sehr sorgfältige Objektbegehungen und verständlich aufbereitete, umfassende Expertisen. Das gibt ein sicheres Gefühl bei solch großen finanziellen Entscheidungen. Vielen Dank für die professionelle, transparente, verlässliche, einfach tolle Zusammenarbeit! Familie Huttanus, Köln"
Original ansehenMario C
Google-Bewertung
„Ich habe durch die Sachverständigenkanzlei meine Immobilie bewerten lassen um diese marktgerecht zu verkaufen. Die Zusammenarbeit mit Torben Affelski und die professionell durchgeführte Bewertung und die Marktwertanalyse hat mich so überzeugt, dass ich Torben auch den Auftrag für den Verkauf der Immobilie übertragen habe. Er steht jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung und er hat sich sehr gut und kompetent um unsere Anliegen und Fragen gekümmert."
Original ansehenAndreas K.
Kundenreferenz · Kerpen · Verkehrswertgutachten
„Herr Affelski hat für uns ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten für unser Haus in Kerpen erstellt. Sehr kompetent, termingerecht und das Gutachten war beim Finanzamt problemlos anerkannt. Absolute Empfehlung!"
Überzeugt? Lassen Sie sich beraten.
Persönliches Erstgespräch und unverbindliches Angebot