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Unterlagen und Abläufe

Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung benötigt?

Eine Übersicht aller Unterlagen, die für eine professionelle Immobilienbewertung benötigt werden.

21. März 2026SVK Affelski · Kerpen

Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung benötigt?

Grundlegende Unterlagen

  • Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
  • Flurkarte / Liegenschaftskarte
  • Grundrisse aller Geschosse
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich

  • Teilungserklärung
  • Aufteilungsplan
  • Wirtschaftsplan / Hausgeldabrechnung
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen

Bei vermieteten Objekten

  • Mietverträge
  • Mietaufstellung
  • Betriebskostenabrechnungen

Weitere hilfreiche Unterlagen

  • Energieausweis
  • Bauunterlagen / Baugenehmigung
  • Modernisierungsnachweise
  • Fotos des Objekts

Wir unterstützen Sie

Sie haben nicht alle Unterlagen zur Hand? Kein Problem – wir beraten Sie, welche Dokumente wirklich benötigt werden und unterstützen Sie bei der Beschaffung.

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S

Susanne Huttanus

Google-Bewertung · 21. Juli 2026 · Köln

„Wir haben die Expertise für zwei Gebäudegutachten sowie für eine Marktwertermittlung einer privaten Immobilie nutzen dürfen. Herr Affelski überzeugte als Sachverständiger durch exzellentes Fachwissen, sehr sorgfältige Objektbegehungen und verständlich aufbereitete, umfassende Expertisen. Das gibt ein sicheres Gefühl bei solch großen finanziellen Entscheidungen. Vielen Dank für die professionelle, transparente, verlässliche, einfach tolle Zusammenarbeit! Familie Huttanus, Köln"

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Inge H

Google-Bewertung

„Herr Affelski hat uns sehr unkompliziert und zügig geholfen. Er stand uns für Fragen immer zur Verfügung und hat diese auch immer recht schnell und verständlich beantwortet. Wir haben uns hier sehr gut aufgehoben gefühlt und empfehlen dieses Unternehmen gerne weiter."

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C

Claudia S.

Kundenreferenz · Pulheim · Wohnflächenberechnung

„Präzise Wohnflächenberechnung für unsere Eigentumswohnung. Alles termingerecht und zu einem fairen Preis. Sehr zufrieden mit dem Service."

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