Verkehrswertgutachten für den Zugewinnausgleich
Objektive Wertermittlung als Grundlage für faire Vermögensauseinandersetzung
In Kürze
Im Rahmen einer Scheidung ist die Immobilie häufig der wertvollste Vermögensgegenstand. Der Zugewinnausgleich erfordert eine exakte Wertermittlung zu klar definierten Stichtagen. Als zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 erstellen wir neutrale, gerichtsverwertbare Gutachten, die eine faire Vermögensauseinandersetzung ermöglichen.
Das erhalten Sie
Neutrale Wertermittlung
Als unabhängiger Sachverständiger bewerten wir ohne Eigeninteresse – eine neutrale Grundlage für faire Vermögensauseinandersetzung.
Gerichtsverwertbare Gutachten
Unsere Gutachten entsprechen den Anforderungen von Familiengerichten – nachvollziehbar, normkonform und methodisch sauber.
Fundierte Marktkenntnis
20 Jahre Bewertungspraxis im Rhein-Erft-Kreis sichern marktgerechte und realitätsnahe Bewertungen.
Persönliche Erläuterung
Das Gutachten wird mündlich und schriftlich erläutert – verständlich auch für juristische Laien.
Zügige Bearbeitung
Zeitnahe Terminvergabe und Bearbeitung innerhalb von 2–3 Wochen nach Ortstermin.
Transparentes Festpreisangebot
Nach dem unverbindlichen Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Festpreisangebot.
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Zugewinnausgleich?→
Der Zugewinnausgleich berechnet den Vermögenszuwachs beider Ehepartner während der Ehe. Immobilien sind dabei oft der größte Vermögensposten. Ein Gutachten ermittelt den Anfangs- und Endwert der Immobilie und liefert damit die Basis für eine faire Berechnung.
Wer beauftragt das Gutachten?→
Beide Ehepartner, einer der Ehepartner oder der jeweilige Rechtsanwalt. Das Gutachten dient als objektive Bewertungsgrundlage und kann außergerichtlich wie gerichtlich verwendet werden.
Kann das Gutachten vor Gericht verwendet werden?→
Ein nach § 194 BauGB erstelltes Gutachten durch einen zertifizierten Sachverständigen wird von Familiengerichten in der Regel als Entscheidungsgrundlage herangezogen.
Regionale Fachkompetenz – seit 2015 in der Immobilienbewertung
Als zertifizierter Sachverständiger im Rhein-Erft-Kreis, Köln und Umgebung unterstützen wir Privatpersonen, Anwälte, Steuerberater und Banken mit sachlich fundierten Bewertungen.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Veröffentlichte Bewertungen aus Google und anderen seriösen Plattformen – unverändert übernommen und mit Quellenangabe sowie Link zur Originalquelle.
Susanne Huttanus
Google-Bewertung · 21. Juli 2026 · Köln
„Wir haben die Expertise für zwei Gebäudegutachten sowie für eine Marktwertermittlung einer privaten Immobilie nutzen dürfen. Herr Affelski überzeugte als Sachverständiger durch exzellentes Fachwissen, sehr sorgfältige Objektbegehungen und verständlich aufbereitete, umfassende Expertisen. Das gibt ein sicheres Gefühl bei solch großen finanziellen Entscheidungen. Vielen Dank für die professionelle, transparente, verlässliche, einfach tolle Zusammenarbeit! Familie Huttanus, Köln"
Original ansehenInge H
Google-Bewertung
„Herr Affelski hat uns sehr unkompliziert und zügig geholfen. Er stand uns für Fragen immer zur Verfügung und hat diese auch immer recht schnell und verständlich beantwortet. Wir haben uns hier sehr gut aufgehoben gefühlt und empfehlen dieses Unternehmen gerne weiter."
Original ansehenPetra W.
Kundenreferenz · Hürth · Erbschaftsbewertung
„Nach dem Erbe meiner Mutter benötigte ich schnell ein Gutachten für das Finanzamt. Herr Affelski hat alles unkompliziert und fristgerecht erledigt. Der Wert wurde vom Finanzamt ohne Einwände akzeptiert. Herzlichen Dank!"
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