Verkehrswertgutachten für das Nachlassgericht
Anforderungskonforme Wertermittlung für Erbscheinsverfahren
In Kürze
Nachlassgerichte verlangen in Erbscheinsverfahren regelmäßig ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten zur Wertermittlung des Nachlasses. Als zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 erstellen wir Gutachten, die den formalen und inhaltlichen Anforderungen der Gerichte entsprechen – nachvollziehbar, normkonform und termingerecht.
Das erhalten Sie
Anforderungskonforme Gutachten
Unsere Gutachten erfüllen die formalen und inhaltlichen Anforderungen, die Nachlassgerichte an Verkehrswertgutachten stellen.
Zügige Bearbeitung
Wir wissen: Erbscheinsverfahren sind zeitkritisch. Wir bearbeiten Aufträge mit der gebotenen Sorgfalt und Geschwindigkeit – Ø 2–3 Wochen nach Ortstermin.
Persönlicher Ansprechpartner
Kein Callcenter, keine anonyme Plattform. Der Sachverständige selbst steht für Rückfragen zur Verfügung.
Verständliche Erläuterung
Das Gutachten wird nicht nur erstellt, sondern auch erläutert – verständlich für Mandanten und nachvollziehbar für Gerichte.
Regionale Marktkenntnis
Erfahrung mit Immobilienbewertungen seit 2015 im Rhein-Erft-Kreis und der Region Köln/Bonn.
Transparentes Festpreisangebot
Nach dem unverbindlichen Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Festpreisangebot.
Häufig gestellte Fragen
Was verlangt das Nachlassgericht?→
Nachlassgerichte fordern in Erbscheinsverfahren häufig ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, um den Nachlasswert zu bestimmen. Das Gutachten muss von einem qualifizierten Sachverständigen erstellt werden und methodisch den Vorgaben der ImmoWertV entsprechen.
Wie lange dauert die Erstellung für das Nachlassgericht?→
Die Bearbeitungszeit beträgt nach Ortstermin und vollständigem Unterlageneingang in der Regel 2–3 Wochen. Bei besonderer Dringlichkeit bieten wir nach Rücksprache eine beschleunigte Bearbeitung an.
Was kostet ein Gutachten für das Nachlassgericht?→
Die Kosten richten sich nach Objektart und -größe sowie dem Bewertungsaufwand. Für ein Einfamilienhaus liegen sie meist zwischen 1.500 und 3.000 Euro zzgl. MwSt. Sie erhalten vorab ein transparentes Festpreisangebot.
Regionale Fachkompetenz – seit 2015 in der Immobilienbewertung
Als zertifizierter Sachverständiger im Rhein-Erft-Kreis, Köln und Umgebung unterstützen wir Privatpersonen, Anwälte, Steuerberater und Banken mit sachlich fundierten Bewertungen.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Veröffentlichte Bewertungen aus Google und anderen seriösen Plattformen – unverändert übernommen und mit Quellenangabe sowie Link zur Originalquelle.
Susanne Huttanus
Google-Bewertung · 21. Juli 2026 · Köln
„Wir haben die Expertise für zwei Gebäudegutachten sowie für eine Marktwertermittlung einer privaten Immobilie nutzen dürfen. Herr Affelski überzeugte als Sachverständiger durch exzellentes Fachwissen, sehr sorgfältige Objektbegehungen und verständlich aufbereitete, umfassende Expertisen. Das gibt ein sicheres Gefühl bei solch großen finanziellen Entscheidungen. Vielen Dank für die professionelle, transparente, verlässliche, einfach tolle Zusammenarbeit! Familie Huttanus, Köln"
Original ansehenInge H
Google-Bewertung
„Herr Affelski hat uns sehr unkompliziert und zügig geholfen. Er stand uns für Fragen immer zur Verfügung und hat diese auch immer recht schnell und verständlich beantwortet. Wir haben uns hier sehr gut aufgehoben gefühlt und empfehlen dieses Unternehmen gerne weiter."
Original ansehenPetra W.
Kundenreferenz · Hürth · Erbschaftsbewertung
„Nach dem Erbe meiner Mutter benötigte ich schnell ein Gutachten für das Finanzamt. Herr Affelski hat alles unkompliziert und fristgerecht erledigt. Der Wert wurde vom Finanzamt ohne Einwände akzeptiert. Herzlichen Dank!"
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