Gegengutachten Immobilienbewertung
Kritische Überprüfung vorliegender Gutachten durch zertifizierten Sachverständigen
In Kürze
Ein Verkehrswertgutachten ist nicht immer das letzte Wort. Wenn Sie Zweifel an der Richtigkeit eines vorliegenden Gutachtens haben – sei es im Rahmen eines Gerichtsverfahrens, bei Erbauseinandersetzungen oder Scheidungsverfahren –, erstellen wir ein neutrales Gegengutachten. Methodisch fundiert, nachvollziehbar dokumentiert und auf die kritischen Punkte fokussiert.
Das erhalten Sie
Neutrale Zweitmeinung
Als unabhängiger Sachverständiger prüfen wir das vorliegende Gutachten auf methodische Fehler, unplausible Wertansätze und formale Mängel.
Gerichtsverwertbare Dokumentation
Das Gegengutachten wird so aufbereitet, dass es vor Gericht als qualifizierter Parteivortrag oder Beweismittel verwendet werden kann.
Erfahrung mit streitigen Verfahren
Wir kennen die typischen Angriffspunkte in Gutachten der Gegenseite und wissen, worauf Gerichte achten.
Kostentransparenz
Festpreisangebot nach erster Prüfung des Ausgangsgutachtens – Sie wissen vorab, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.
Persönliche Beratung
Kein anonymer Standardprozess. Wir besprechen mit Ihnen, welche Einwände gegen das Erstgutachten Aussicht auf Erfolg haben.
Schnelle Ersteinschätzung
Erste Plausibilitätsprüfung oft innerhalb weniger Werktage – noch bevor ein vollständiges Gegengutachten beauftragt wird.
Häufig gestellte Fragen
Wann ist ein Gegengutachten sinnvoll?→
Ein Gegengutachten kann sinnvoll sein, wenn das vorliegende Gutachten methodische Mängel aufweist, unplausible Wertansätze enthält, relevante wertbeeinflussende Faktoren nicht berücksichtigt oder wenn Sie den Eindruck haben, dass der ermittelte Wert nicht marktgerecht ist.
Akzeptieren Gerichte ein Gegengutachten?→
Gerichte berücksichtigen qualifizierte Gegengutachten im Rahmen der Beweiswürdigung. Sie können Anlass für eine gerichtliche Beweisaufnahme oder ein Obergutachten sein. Entscheidend ist die fachliche Qualität des Gutachtens.
Was kostet ein Gegengutachten?→
Die Kosten hängen vom Umfang der erforderlichen Überprüfung ab. Eine erste Plausibilitätsprüfung ist günstiger als ein vollständiges Gegengutachten. Nach Sichtung des Erstgutachtens unterbreiten wir ein transparentes Festpreisangebot.
Regionale Fachkompetenz seit über 20 Jahren
Als zertifizierter Sachverständiger im Rhein-Erft-Kreis, Köln und Umgebung unterstützen wir Privatpersonen, Anwälte, Steuerberater und Banken mit sachlich fundierten Bewertungen.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Veröffentlichte Bewertungen aus Google und anderen seriösen Plattformen – unverändert übernommen und mit Quellenangabe sowie Link zur Originalquelle.
Susanne Huttanus
Google-Bewertung · 21. Juli 2026 · Köln
„Wir haben die Expertise für zwei Gebäudegutachten sowie für eine Marktwertermittlung einer privaten Immobilie nutzen dürfen. Herr Affelski überzeugte als Sachverständiger durch exzellentes Fachwissen, sehr sorgfältige Objektbegehungen und verständlich aufbereitete, umfassende Expertisen. Das gibt ein sicheres Gefühl bei solch großen finanziellen Entscheidungen. Vielen Dank für die professionelle, transparente, verlässliche, einfach tolle Zusammenarbeit! Familie Huttanus, Köln"
Original ansehenMario C
Google-Bewertung
„Ich habe durch die Sachverständigenkanzlei meine Immobilie bewerten lassen um diese marktgerecht zu verkaufen. Die Zusammenarbeit mit Torben Affelski und die professionell durchgeführte Bewertung und die Marktwertanalyse hat mich so überzeugt, dass ich Torben auch den Auftrag für den Verkauf der Immobilie übertragen habe. Er steht jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung und er hat sich sehr gut und kompetent um unsere Anliegen und Fragen gekümmert."
Original ansehenAndreas K.
Kundenreferenz · Kerpen · Verkehrswertgutachten
„Herr Affelski hat für uns ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten für unser Haus in Kerpen erstellt. Sehr kompetent, termingerecht und das Gutachten war beim Finanzamt problemlos anerkannt. Absolute Empfehlung!"
Überzeugt? Lassen Sie sich beraten.
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