Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht
Vermögensbewertung für die rechtliche Betreuung – verständlich und gerichtskonform
In Kürze
Bei der Vermögenssorge im Rahmen einer rechtlichen Betreuung ist die präzise Bewertung von Immobilienvermögen eine zentrale Aufgabe. Betreuungsgerichte verlangen hierfür belastbare Gutachten, die sowohl den formalen Anforderungen genügen als auch für Betreuer und Betreute verständlich sind. Als zertifizierter Sachverständiger erstellen wir diese Gutachten mit der gebotenen Sorgfalt und Diskretion.
Das erhalten Sie
Betreuungsgerichtskonforme Gutachten
Unsere Gutachten erfüllen die Anforderungen der Betreuungsgerichte an Vermögensverzeichnisse und Wertermittlungen.
Verständliche Darstellung
Komplexe Wertermittlung – verständlich aufbereitet für Betreuer, Betreute und Gerichte.
Sensibler Umgang
Bewertungen im Betreuungskontext erfordern besonderes Fingerspitzengefühl – persönlich, diskret und respektvoll.
Umfassende Vermögensaufstellung
Neben dem Verkehrswert erfassen wir relevante Belastungen, Rechte und Besonderheiten des Objekts.
Regionale Expertise
Erfahrung mit Immobilien im Rhein-Erft-Kreis, Köln und Umgebung.
Festpreisangebot vorab
Transparente Kosten nach unverbindlichem Erstgespräch – keine versteckten Nebenkosten.
Häufig gestellte Fragen
Wann verlangt das Betreuungsgericht ein Gutachten?→
Das Betreuungsgericht kann ein Verkehrswertgutachten anfordern, wenn Immobilienvermögen im Rahmen der Vermögenssorge zu verwalten ist – etwa bei Verkauf, Vermietung oder Nachweis des Vermögensstatus.
Wer beauftragt den Sachverständigen?→
In der Regel der rechtliche Betreuer, der die Vermögenssorge für die betreute Person übernommen hat. Das Gutachten dient der ordnungsgemäßen Vermögensverwaltung.
Was kostet ein Gutachten im Betreuungsfall?→
Die Kosten richten sich nach Objektart und -größe. Für ein Einfamilienhaus liegen sie meist zwischen 1.500 und 3.000 Euro zzgl. MwSt. In bestimmten Fällen können die Kosten vom Betreuungsgericht genehmigt werden.
Regionale Fachkompetenz – seit 2015 in der Immobilienbewertung
Als zertifizierter Sachverständiger im Rhein-Erft-Kreis, Köln und Umgebung unterstützen wir Privatpersonen, Anwälte, Steuerberater und Banken mit sachlich fundierten Bewertungen.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Veröffentlichte Bewertungen aus Google und anderen seriösen Plattformen – unverändert übernommen und mit Quellenangabe sowie Link zur Originalquelle.
Susanne Huttanus
Google-Bewertung · 21. Juli 2026 · Köln
„Wir haben die Expertise für zwei Gebäudegutachten sowie für eine Marktwertermittlung einer privaten Immobilie nutzen dürfen. Herr Affelski überzeugte als Sachverständiger durch exzellentes Fachwissen, sehr sorgfältige Objektbegehungen und verständlich aufbereitete, umfassende Expertisen. Das gibt ein sicheres Gefühl bei solch großen finanziellen Entscheidungen. Vielen Dank für die professionelle, transparente, verlässliche, einfach tolle Zusammenarbeit! Familie Huttanus, Köln"
Original ansehenInge H
Google-Bewertung
„Herr Affelski hat uns sehr unkompliziert und zügig geholfen. Er stand uns für Fragen immer zur Verfügung und hat diese auch immer recht schnell und verständlich beantwortet. Wir haben uns hier sehr gut aufgehoben gefühlt und empfehlen dieses Unternehmen gerne weiter."
Original ansehenPetra W.
Kundenreferenz · Hürth · Erbschaftsbewertung
„Nach dem Erbe meiner Mutter benötigte ich schnell ein Gutachten für das Finanzamt. Herr Affelski hat alles unkompliziert und fristgerecht erledigt. Der Wert wurde vom Finanzamt ohne Einwände akzeptiert. Herzlichen Dank!"
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