Für Steuerberater & Kanzleien

Fachlich nachvollziehbare Restnutzungsdauergutachten für Ihre Mandanten

Wir erstellen methodisch nachvollziehbare Restnutzungsdauergutachten nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG – auf die Anforderungen der steuerlichen Beratungspraxis abgestimmt.

Vertrauliche Behandlung Keine Mandantenabwerbung Klare Trennung zur Steuerberatung

Unsere Leistung für Kanzleien

Grundlagen des § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG
Bedeutung der tatsächlichen Nutzungsdauer
Aktuelle rechtliche Anforderungen
Individuelle Objektaufnahme
Nachvollziehbare Herleitung
Berücksichtigung objektspezifischer Merkmale
Erforderliche Unterlagen
Ablauf der Zusammenarbeit
Bearbeitung fachlicher Rückfragen
Klare Abgrenzung zwischen Gutachtenerstellung und Steuerberatung
Direkte Kontaktmöglichkeit
Möglichkeit zur Mandantenempfehlung
Vertraulicher Umgang mit Mandantendaten
Ausdrücklich keine Mandantenabwerbung
Unterlagencheckliste als Download
Anfrageformular für Steuerkanzleien

Ablauf der Zusammenarbeit

  1. 1Anfrage über das Formular oder Telefon
  2. 2Vertrauliche Abstimmung von Umfang und Mandant
  3. 3Persönliche Objektaufnahme beim Mandanten
  4. 4Methodisch nachvollziehbare Gutachtenerstellung
  5. 5Übergabe und Bearbeitung fachlicher Rückfragen

Unterlagencheckliste

Eine strukturierte Checkliste für Ihre Mandanten stellen wir auf Anfrage bereit – ideal zur Vorabstimmung mit dem Mandanten.

Häufige Fragen

Ersetzen Sie die Steuerberatung?

Nein. Wir erstellen das sachverständige Gutachten und erläutern die fachlichen Grundlagen. Die steuerliche Einordnung obliegt dem Steuerberater und dem Finanzamt.

Wie gehen Sie mit Mandantendaten um?

Vertraulich. Eine Mandantenabwerbung erfolgt ausdrücklich nicht. Wir arbeiten ausschließlich im vereinbarten Rahmen mit der Kanzlei zusammen.

Welche Unterlagen benötigen Sie?

Üblicherweise Grundbuchauszug, Baujahr-Nachweis, Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung, Modernisierungsbelege und ggf. den Mietvertrag. Eine strukturierte Checkliste stellen wir auf Anfrage bereit.

Anfrageformular für Steuerkanzleien

Vertraulich, keine Mandantenabwerbung. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

+49 2275 2039244
service@svk-affelski.de
Kerpen · Rhein-Erft-Kreis
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Vertraulich · Keine Mandantenabwerbung

Wir erstellen das sachverständige Gutachten und ersetzen keine Steuerberatung. Eine Mandantenabwerbung erfolgt nicht. Ein bestimmtes Gutachtenergebnis oder eine Anerkennung kann nicht vorab zugesichert werden.

Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden

Veröffentlichte Bewertungen aus Google und anderen seriösen Plattformen – unverändert übernommen und mit Quellenangabe sowie Link zur Originalquelle.

S

Susanne Huttanus

Google-Bewertung · 21. Juli 2026 · Köln

„Wir haben die Expertise für zwei Gebäudegutachten sowie für eine Marktwertermittlung einer privaten Immobilie nutzen dürfen. Herr Affelski überzeugte als Sachverständiger durch exzellentes Fachwissen, sehr sorgfältige Objektbegehungen und verständlich aufbereitete, umfassende Expertisen. Das gibt ein sicheres Gefühl bei solch großen finanziellen Entscheidungen. Vielen Dank für die professionelle, transparente, verlässliche, einfach tolle Zusammenarbeit! Familie Huttanus, Köln"

Original ansehen
M

Mario C

Google-Bewertung

„Ich habe durch die Sachverständigenkanzlei meine Immobilie bewerten lassen um diese marktgerecht zu verkaufen. Die Zusammenarbeit mit Torben Affelski und die professionell durchgeführte Bewertung und die Marktwertanalyse hat mich so überzeugt, dass ich Torben auch den Auftrag für den Verkauf der Immobilie übertragen habe. Er steht jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung und er hat sich sehr gut und kompetent um unsere Anliegen und Fragen gekümmert."

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A

Andreas K.

Kundenreferenz · Kerpen · Verkehrswertgutachten

„Herr Affelski hat für uns ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten für unser Haus in Kerpen erstellt. Sehr kompetent, termingerecht und das Gutachten war beim Finanzamt problemlos anerkannt. Absolute Empfehlung!"

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