Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten ist ein formales Dokument, das den objektiven Marktwert einer Immobilie zum Stichtag ermittelt. Der Verkehrswert ist in § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) definiert als der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr am Bewertungsstichtag erzielt werden könnte.
Wann brauche ich ein Verkehrswertgutachten?
- Erbschaft und Schenkung: Zur steuerlichen Bewertung und gerechten Aufteilung
- Scheidung: Für die Vermögensauseinandersetzung
- Gerichtsverfahren: Bei Zwangsversteigerungen oder Rechtsstreitigkeiten
- Kauf und Verkauf: Als Verhandlungsgrundlage
- Finanzierung: Für Beleihungswerte bei Banken
Wie wird ein Verkehrswertgutachten erstellt?
Die Erstellung erfolgt durch einen zertifizierten Sachverständigen und umfasst:
- Sichtung aller relevanten Unterlagen
- Ausführliche Vor-Ort-Besichtigung
- Markt- und Standortanalyse
- Anwendung anerkannter Bewertungsverfahren
- Dokumentation und Gutachtenerstellung
Kontaktieren Sie uns
Als zertifizierter Sachverständiger in Kerpen erstellen wir Verkehrswertgutachten nach höchsten Standards.