Energetische Sanierungsplanung für Wohngebäude

Der iSFP ist ein Beratungsergebnis, das den energetischen Zustand eines Wohngebäudes erfasst und einen priorisierten Sanierungspfad aufzeigt. Er wird auf Basis einer Vor-Ort-Bestandsaufnahme erstellt. Gefördert wird er über die Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude.

• Energieausweis: dokumentiert den energetischen Ist-Zustand (Kennwerte), ohne Sanierungspfad.
• iSFP: geht weiter und stellt priorisierte Maßnahmen und einen Umsetzungspfad dar.
• Allgemeine Modernisierungsberatung: unverbindliche Einordnung ohne standardisiertes Förderprodukt.

Der iSFP richtet sich an Wohngebäude, insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Ob Ihr Gebäude förderfähig beraten werden kann, hängt von den jeweils geltenden Fördervoraussetzungen ab.

• Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster, Kellerdecke),
• Anlagentechnik (Heizung, Warmwasser, Lüftung),
• Erneuerbare Energien (Photovoltaik, Solarthermie, Wärmepumpe),
• Priorisierung nach technischer Sinnhaftigkeit und Wirtschaftlichkeit.

Ein iSFP kann schrittweise umgesetzt werden – Maßnahme für Maßnahme – oder als Gesamtsanierung. Die Schrittfolge wird so geplant, dass spätere Maßnahmen nicht behindert werden. Welche Variante wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom Einzelfall ab.

Die Energieberatung für Wohngebäude wird derzeit mit 50 % des förderfähigen Beratungshonorars bezuschusst. Der Zuschuss ist auf 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und auf 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten begrenzt. Wohnungseigentümergemeinschaften können für die Erläuterung der Beratungsergebnisse in einer Eigentümerversammlung zusätzlich einmalig 250 € erhalten. Maßgeblich bleiben die BAFA-Förderbedingungen im Zeitpunkt der Antragstellung.

Ein förderfähiger iSFP kann bei späteren BEG-Einzelmaßnahmen einen iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten ermöglichen, insbesondere bei Maßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik außer Heizung und bestimmten Maßnahmen zur Heizungsoptimierung. Ob der Bonus greift und welche Kostenobergrenzen gelten, ist für die konkrete Maßnahme nach der zum Antragszeitpunkt geltenden BEG-Regelung zu prüfen.

Für die BAFA-Energieberatung gelten die oben genannten Höchstzuschüsse. Bei späteren BEG-Einzelmaßnahmen können sich durch einen förderfähigen iSFP zusätzliche Fördervorteile und höhere förderfähige Ausgaben ergeben. Diese Regeln sind von der eigentlichen Förderung der Energieberatung zu trennen und müssen jeweils vor Antragstellung aktuell geprüft werden.

Ein geförderter iSFP muss von einer eingetragenen Energieeffizienz-Expertin bzw. einem eingetragenen Energieeffizienz-Experten erstellt werden. Die SVK Affelski ist in der wirtschaftlichen Einordnung, Strukturierung und Koordination tätig; die geförderte iSFP-Erstellung erfolgt über einen entsprechend qualifizierten Kooperationspartner. Diese Aufgabenteilung stellen wir transparent dar.

• Erstgespräch und Klärung der Fragestellung,
• Sichtung vorhandener Unterlagen,
• Vor-Ort-Begehung durch den Energieeffizienz-Experten,
• Auswertung und Aufbereitung der Maßnahmenempfehlungen.

• Baupläne und Grundrisse,
• Angaben zu Baujahr und durchgeführten Modernisierungen,
• Heizungs- und Anlagendokumentation,
• Energieverbrauchsnachweise der vergangenen Jahre.

Die Umsetzung erfolgt durch Fachunternehmen. Auf Wunsch koordinieren wir die Auswahl geeigneter Betriebe aus unserem Netzwerk und begleiten die Umsetzung qualitätssichernd. Welche Maßnahmen tatsächlich umgesetzt werden, entscheiden Sie.

Ein iSFP ist eine Planungshilfe. Niemand wird zur Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen verpflichtet. Die Entscheidung über Art, Umfang und Zeitpunkt liegt beim Eigentümer.

Je nach Maßnahme sind Architekten, Fachplaner, Energieberater und Fachhandwerker eingebunden. Die SVK Affelski koordiniert die Schnittstellen, übernimmt aber keine technische Fachplanung oder Installation. Diese Leistungen erbringen qualifizierte Partner.