Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Das Verkehrswertgutachten ist ein vom Sachverständigen nach § 194 BauGB (Baugesetzbuch) erstelltes Dokument, das den objektiven Marktwertwert einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag ermittelt.
Wann wird ein Verkehrswertgutachten benötigt?
- Erbschaftsteuer-Veranlagung beim Finanzamt
- Scheidungsverfahren und Vermögensauseinandersetzung
- Bankfinanzierung und Kreditvergabe
- Gerichtsverfahren und Dispute
- Kapitalanlage und Vermögensplanung
Wie wird der Marktwert ermittelt?
Sachverständige verwenden in der Regel drei Verfahren:
Sachwertverfahren: Landwert + Zeitwert der Gebäude
Ertragswertverfahren: Für Kapitalanlage-Immobilien, basierend auf Mieterträgen
Vergleichswertverfahren: Vergleich mit ähnlichen Objekten auf dem Markt
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Die Gebühren richten sich nach Objektart, Lage und Komplexität. Im Durchschnitt liegen die Kosten zwischen 800 und 2.500 EUR. Wir erstellen Ihnen gerne ein verbindliches Angebot.
