Kaufbegleitung Neubau – Sicherheit vor der Vertragsunterzeichnung

Die Kaufbegleitung ist eine unabhängige Beratung vor und während des Vertragsabschlusses mit einem Bauunternehmen. Wir prüfen Angebote, Bauleistungsbeschreibungen und Vertragsinhalte auf Vollständigkeit, Nachvollziehbarkeit und Risiken – ausschließlich in Ihrem Interesse.

Idealerweise, sobald Sie konkrete Angebote von Bauunternehmen vorliegen haben – also vor der Vertragsunterzeichnung. Zu diesem Zeitpunkt können wir Angebote vergleichen, Vertragsinhalte prüfen und auf Risiken hinweisen, bevor Sie sich binden.

Die Kosten richten sich nach Umfang und Komplexität des Bauvorhabens. Sie erhalten von uns vorab ein transparentes Angebot. Diese Investition amortisiert sich in der Regel mehrfach durch bessere Vertragskonditionen und vermiedene Nachträge.

Wir prüfen: Vollständigkeit der Bauleistungsbeschreibung, Zahlungsplan (sollte baufortschrittsabhängig sein), Gewährleistungsfristen (mindestens 5 Jahre nach BGB), Vertragsstrafen bei Bauverzug, Abnahmebedingungen, Kündigungsrechte und Sicherheitseinbehalte.

Ja. Auch nach Vertragsunterzeichnung können wir die Bauausführung begleiten, Baufortschritt und Zahlungsplan abgleichen und bei Unstimmigkeiten vermitteln. Je früher Sie uns einschalten, desto mehr Handlungsoptionen haben wir.

Eine Bauherrenhaftpflicht und eine Bauleistungsversicherung sind essenzielle Absicherungen. Wir prüfen bei der Vertragsanalyse, ob ausreichende Sicherungsmechanismen vereinbart sind – etwa Bürgschaften oder eine Baufertigstellungsversicherung.

Je nach Umfang und Anzahl der Angebote benötigen wir in der Regel ein bis zwei Wochen. Bei zeitkritischen Entscheidungen sind wir nach Absprache auch kurzfristiger verfügbar.

Ja, sogar besonders. Bei einem Architektenhaus gibt es oft mehr individuelle Gewerke und Einzelverträge als bei einem Generalunternehmer. Die Koordination der Schnittstellen und die Prüfung der Einzelverträge sind anspruchsvoll – und mit unabhängiger Expertise sicherer.

Wir empfehlen keine konkreten Bauunternehmer, da dies mit unserer Rolle als unabhängige Berater nicht vereinbar wäre. Wir unterstützen Sie aber bei der Bewertung von Anbietern anhand objektiver Kriterien und helfen Ihnen, Ihre eigene Entscheidung fundiert zu treffen.

Als zertifizierte Sachverständigenkanzlei bringen wir immobilienwirtschaftliche und bautechnische Fachkompetenz auf Gutachterniveau ein. Wir prüfen nicht nur Vertragsklauseln, sondern bewerten auch die bauliche, wirtschaftliche und wertermittlungsseitige Plausibilität der Angebote.